МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

ПИСЬМО

от 31 июля 1974 г. N 01-15-203

ОБ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВ

Во исполнение Постановления Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 31 января 1974 г. N 71 "О серьезных недостатках в коллективном садоводстве и незаконном дачном строительстве" Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР Приказом от 19 февраля 1974 г. N 70 по данному вопросу, а также Приказом от 21 марта 1974 г. N 128 "О мерах по улучшению и дальнейшему развитию технического учета основных фондов жилищно-коммунального хозяйства" обязало минжилкомхозы АССР и управления коммунального (жилищного) хозяйства крайисполкомов, облисполкомов, Московского и Ленинградского горисполкомов обеспечить в течение 1974 - 1975 годов проведение силами местных бюро инвентаризации технического учета земель, отведенных под коллективные сады, а также возведенных на них строений и сооружений.

Указанная работа проводится в коллективных садах, расположенных в городах и поселках, а также за их пределами, и выполняется за счет средств садоводческих товариществ.

Порядок производства этих работ и составления технической документации на коллективные сады изложен в Методических указаниях, разработанных Республиканским бюро технической инвентаризации МЖКХ РСФСР (прилагаются).

Для выполнения инвентаризационно-технических работ в соответствии с этими указаниями необходимо:

- при отсутствии в бюро технической инвентаризации работников, способных исполнить инструментальную съемку внешних границ территории коллективного сада, привлекать для этих работ специалистов других организаций, располагающих геодезической службой;

- оказать организациям технической инвентаризации содействие в своевременной оплате стоимости работ, выполненных для садоводческих товариществ;

- о всех выявленных фактах самовольного захвата земли и строительства садовых домиков и других построек сверх установленных размеров сообщать для принятия соответствующих мер гор(рай)исполкомам Советов депутатов трудящихся, на территории которых находятся коллективные сады;

- оказать организациям технической инвентаризации помощь в быстрейшем изготовлении типографским способом форм "Карточка учета строений и сооружений, расположенных на участках членов товарищества" (Приложение N 3 к Методическим указаниям).

Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР предлагает в соответствии с прилагаемыми Методическими указаниями обеспечить своевременное проведение инвентаризации коллективных садов всеми подведомственными организациями технической инвентаризации.

Заместитель Министра

В.П.СЕМИН

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВ

Инвентаризация земель, отведенных под коллективные сады, а также возведенных на них строений производится на основании Постановления Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 31 января 1974 г. N 71 "О серьезных недостатках в коллективном садоводстве и незаконном дачном строительстве".

Указанные работы проводятся в коллективных садах, расположенных в городах и поселках, а также за их пределами, и выполняются силами местных бюро технической инвентаризации за счет средств садоводческих товариществ.

1. Техническому учету подлежат:

а) территория коллективного сада;

б) постройки и сооружения, элементы благоустройства (дороги, тротуары и т.п.), передаточные устройства (электрические и водопроводные сети) и другие объекты общего пользования;

в) постройки и сооружения, возведенные на участках садоводов.

В целях учета происшедших изменений вышеназванные объекты обследуются через 3 - 4 года.

2. На коллективный сад составляются:

а) план территории в масштабе 1:500 и экспликация к нему (Приложение N 1). Для большого по площади сада - планы кварталов в том же масштабе. В этом случае, кроме того, составляется контурная схема территории сада с указанием расположения и нумерации кварталов;

б) ведомость учета объектов общего пользования, расположенных на территории коллективного сада (Приложение N 2);

в) карточки учета строений и сооружений, расположенных на участках членов товарищества (Приложение N 3).

ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

а) Полевые работы

3. Горизонтальная съемка территории коллективного сада выполняется с соблюдением требований для крупномасштабных городских съемок кварталов, отдельных дворовых территорий и приусадебных участков для целей инвентаризации.

Садовые домики, как правило, и другие постройки обмеряются по наружным очертаниям периметра стен. Кроме того, измеряется их высота. Одновременно делается техническое описание конструктивных элементов, и устанавливается износ в целом по строению (сооружению).

На садовый домик, размер которого превышает предусмотренный Уставом товарищества, составляется абрис с указанием в нем внутренней планировки.

Съемка элементов внешнего благоустройства и передаточных устройств выполняется с соблюдением требований соответствующих инструкций.

б) Камеральные работы

4. План территории коллективного сада составляется в масштабе 1:500. На план наносятся границы территории коллективного сада, указываются смежества, вся внутренняя ситуация (дороги, тротуары, опоры, зеленые насаждения на проездах, границы участков членов товарищества, строения, сооружения и др.).

К плану территории коллективного сада прилагается соответствующая экспликация (Приложение N 1).

5. С целью учета построек, элементов внешнего благоустройства, передаточных устройств и других объектов общего пользования, сооруженных на средства садоводческого товарищества, составляется ведомость (Приложение N 2). При этом стоимость объектов учитывается по данным баланса, представляемым правлением садоводческого товарищества.

6. Характеристика строений и сооружений, возведенных на участке члена товарищества, вносится в карточку учета (Приложение N 3). Стоимость этих объектов определяется в ценах 1939 года. При этом оценку строений и сооружений членов товарищества, расположенного в пределах городской (поселковой) черты, производят бюро технической инвентаризации, а в сельской местности - органы государственного страхования.

На садовый домик, размер которого превышает предусмотренный Уставом товарищества, вычерчивается в карточке учета (Приложение N 3) план с указанием в нем внутренней планировки и полезной площади.

В этой же карточке учета (Приложение N 3) вычерчивается план земельного участка (выкопировка из плана территории сада), находящегося в пользовании каждого члена товарищества.

7. Техническая документация на садоводческое товарищество, составленная в процессе инвентаризации, сброшюровывается в дело, которое хранится в архиве бюро.

Копия такого дела выдается правлению коллективного сада.

8. Все коллективные сады, расположенные на территории деятельности бюро технической инвентаризации, записываются в книгу учета, составленную по форме согласно Приложению N 4.

Кроме того, на них заполняются алфавитные карточки установленной формы.

СТОИМОСТЬ РАБОТ

9. Стоимость инвентаризационных работ определяется по таксам, утвержденным Приказом по МКХ РСФСР от 25 ноября 1968 г. N 414:

- съемка, составление плана и экспликации (Приложение N 1) территории коллективного сада - по таблице 35 Сборника цен на изыскательские работы для строительства, если работы выполняются на геодезической основе с применением геоинструментов, или по таблице 1 § 28 такс - при геометрической съемке;

- вычерчивание в карточке учета (Приложение N 3) плана земельного участка члена товарищества - по таблице 1 § 17;

- технический учет элементов благоустройства, передаточных устройств и пр. - по соответствующим таксам с учетом разъяснений, приведенных в письме Республиканского бюро МЖКХ РСФСР от 25 февраля 1974 г. N 15-1-85;

- инвентаризация садовых домиков и других построек - по таксам § 4. То же, но с составлением на садовый домик поэтажного плана - по таксе 1 § 2 (1 категория сложности);

- инвентаризация дворовых сооружений - по § 5;

- составление ведомости учета строений и сооружений общего пользования, а также оценка строений и сооружений членов товарищества (Приложения N 2 и 3) - по соответствующим таксам § 11;

- регистрационная запись коллективного сада в книгу учета (Приложение N 4) и заполнение алфавитной карточки - по таксам 2 и 6 § 20 такс;

- изготовление копии плана территории коллективного сада - по 2,2 коп. за 100 кв. м (пункт 13 вышеуказанного письма от 25 февраля 1974 года);

- изготовление копий экспликации и ведомости учета строений и сооружений общего пользования - по таксе 4 § 19;

- изготовление (без планов) копии карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке члена товарищества, - по таксе 2 § 19.

Начальник

Республиканского бюро технической

инвентаризации МЖКХ РСФСР

С.ЛИТВИНЧЕВ

Приложение N 1

ЭКСПЛИКАЦИЯ

к плану территории коллективного сада

_____________________________________

(наименование сада)

А. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЧЛЕНОВ КОЛЛЕКТИВНОГО САДА

┌────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────────┐

│N участков по   │Площадь участка│Застроенная│Отметка о самоволь-│

│плану, наимено- │   по обмеру   │  площадь  │но возведенных     │

│вание улиц и др.│               │           │строениях и заполь-│

│участков общего │               │           │зовании земли      │

│пользования     │               │           │                   │

├────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────────┤

│       1        │       2       │     3     │         4         │

├────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────────┤

│ПРИМЕР          │               │           │                   │

│1               │600            │40         │-                  │

│2               │550            │50         │площадь садового   │

│                │               │           │домика увеличена   │

│                │               │           │на 15 кв. м        │

│и т.д.          │               │           │                   │

│ИТОГО           │1150           │90         │                   │

│                                                                │

│                  Б. ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ                   │

│                                                                │

│ул. Пионерская  │7500           │-          │                   │

│и т.д.          │               │           │                   │

│                │               │           │                   │

│ИТОГО           │7500           │-          │                   │

│ВСЕГО           │8650           │           │                   │

└────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────────┘

Площадь коллективного сада

по землеотводным документам

_____ (га)

               __________ 197_ г.   ИСПОЛНИЛ    ПРОВЕРИЛ    ПРИНЯЛ

Приложение N 2

ВЕДОМОСТЬ

УЧЕТА ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЛЕКТИВНОГО САДА

________________________________

(наименование сада)

┌───┬────────┬───────────────┬──────┬─────┬─────┬──────────┬─────┐

│ N │Наимено-│    Краткая    │Укруп-│Коли-│Износ│Стоимость │При- │

│п/п│вание   │характеристика │ненный│чест-│     │в руб. (по│меча-│

│   │объекта │               │изме- │во   │     │балансу   │ние  │

│   │        │               │ритель│     │     │товарищес-│     │

│   │        │               │      │     │     │тва)      │     │

├───┼────────┼───────────────┼──────┼─────┼─────┼──────────┼─────┤

│ 1 │   2    │       3       │  4   │  5  │  6  │    7     │  8  │

├───┴────────┴───────────────┴──────┴─────┴─────┴──────────┴─────┤

│ПРИМЕР                                                          │

│                                                                │

│1. │Дороги  │грунтовые,     │кв. м │800  │20   │          │     │

│   │        │профилированные│      │     │     │          │     │

│   │        │               │      │     │     │          │     │

│2. │Кюветы  │поперечное се- │пм    │300  │30   │          │     │

│   │        │чение 70/40    │      │     │     │          │     │

│   │        │Н = 0,5        │      │     │     │          │     │

│   │        │               │      │     │     │          │     │

│3. │Тротуары│асфальтовые на │кв. м │600  │20   │          │     │

│   │        │щебеночном     │      │     │     │          │     │

│   │        │основании      │      │     │     │          │     │

│   │        │               │      │     │     │          │     │

│4. │Водона- │метал. с       │шт.   │1    │10   │          │     │

│   │порная  │метал. баком   │      │     │     │          │     │

│   │башня   │емк. 10 куб. м │      │     │     │          │     │

│   │        │               │      │     │     │          │     │

│5. │Артсква-│глубина 50 м,  │шт.   │1    │10   │          │     │

│   │жина    │труб нач. Д =  │      │     │     │          │     │

│   │        │конечн. Д =    │      │     │     │          │     │

│   │        │               │      │     │     │          │     │

│6. │Огражде-│штакетное      │пм    │1200 │20   │          │     │

│   │ния     │Н = 1,8        │      │     │     │          │     │

├───┼────────┼───────────────┼──────┼─────┼─────┼──────────┼─────┤

│   │ИТОГО   │               │      │     │     │25000     │     │

└───┴────────┴───────────────┴──────┴─────┴─────┴──────────┴─────┘

    ДАТА      ИСПОЛНИЛ          ПРОВЕРИЛ             ПРИНЯЛ

Приложение N 3

                              РСФСР

           МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

______________________             Бюро технической инвентаризации

    (наименование)

                             КАРТОЧКА

учета строений и сооружений, расположенных на уч-ке N ____________

по улице ______________________ садоводческого ___________________

товарищества _____________________________________________________

                      ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                         (Масштаб 1:500)

               ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КВ. М)

Площадь согласно уставу               Имеется фактически _________

(планировке) ____________             в том числе:

                                      а) застроенной _____________

                                      б) незастроенной ___________

ПЛАН ОСНОВНОГО СТРОЕНИЯ

                                          Полезная площадь (кв. м)

                                       а) согласно уставу ________

                                       б) фактически _____________

ИСЧИСЛЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ И ОБЪЕМОВ СТРОЕНИЙ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА УЧАСТКЕ

ХАРАКТЕРИСТИКА КОНСТРУКЦИЙ ОСНОВНОГО СТРОЕНИЯ

ЛИТЕРА ПО ПЛАНУ _______ ГОД ПОСТРОЙКИ _______

ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИСТРОЕК, ПОСТРОЕК И СООРУЖЕНИЙ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА УЧАСТКЕ

ИСЧИСЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Исполнил ___________   Проверил ____________   Принял ____________

"__" _______ 19__ г.   "__" ________ 19__ г.   "__" ______ 19__ г.

Приложение N 4

ФОРМА КНИГИ УЧЕТА КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВ